248 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640803775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46080640803775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 327 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 208 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 202 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 730 $ Poids 88 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 362 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 386 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 613 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 488 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 872 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 169 $ Poids 64 % |