271 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 306,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640808671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
46080640808671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 873 117 $ Poids 19 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 618 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 982 779 $ Poids 15 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 788 905 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 891 136 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 219 075 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +68 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 846 803 $ Poids 4 % |