148 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
656 300 $
Autre · terrain 17 060,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 060,7 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 800 $
Rôle antérieur 1 112 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640842017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
1 112 500 $
ID provincial
46080640842017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
432 591 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 439 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 269 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 552 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 497 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 620 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 509 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 641 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 58 % |