186 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 126 $/m² · 4 093,3 m² · constr. 2023 · terrain 23 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 093,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 279 m²
Frontage
98 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 447 000 $
Rôle antérieur 10 862 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640844355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 265 600 $
Valeur bâtiment
12 181 400 $
Rôle antérieur
10 862 000 $
ID provincial
46080640844355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 916 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 43 % |
| 3 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 28 % |
| 4 | 556, des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 28 % |
| 5 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 556, boulevard J-André-Deragon, Cowansville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 27 % |
| 7 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 25 % |
| 8 | 124, rue Larocque, Cowansville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 19 % |
| 10 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 19 % |
| 11 | 580, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 19 % |