188 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 039,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640866983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
46080640866983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 2 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 323 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 438 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 248 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 509 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 495 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 513 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 693 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 675 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 432 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 449 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 835 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 481 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 168 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 495 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 553 202 $ Poids 59 % |