120 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640883155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
46080640883155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 63 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 500 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 720 $ Poids 96 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 191 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 505 119 $ Poids 94 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 348 $ Poids 88 % |
| 5 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 345 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 492 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 129 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 464 417 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 445 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 434 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 529 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 254 643 $ Poids 71 % |
| 11 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 596 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 871 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 171 $ Poids 69 % |