124 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 103,8 m² · constr. 1995 · terrain 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640883157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
46080640883157600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 426 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 217 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 595 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 210 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 482 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 42 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 480 151 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 528 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 883 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 475 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 846 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 757 547 $ Poids 67 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 607 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 598 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 903 $ Poids 63 % |