129 Rue ROSSIGNOLS · Cowansville
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640884496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
46080640884496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 603 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 54 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 486 888 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 483 $ Poids 94 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 284 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 504 $ Poids 92 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 335 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 428 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 237 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 486 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 227 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 458 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 500 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 248 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 934 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 106 $ Poids 63 % |