115 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 118,9 m² · constr. 2013 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640891556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
46080640891556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 288 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 66 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 566 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 691 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 542 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 549 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 118 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 492 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 572 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 459 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 381 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 873 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 215 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +27 527 $ | 322 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 465 110 $ Poids 67 % |