157 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 025,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640893519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46080640893519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 587 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 20 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 373 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 800 $ Poids 90 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 220 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 927 $ Poids 89 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 138 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 473 875 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 392 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 242 747 $ Poids 80 % |
| 8 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 515 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 194 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 182 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 448 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 923 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 481 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 650 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 399 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 967 $ Poids 62 % |