Chemin VAIL · Cowansville
Valeur estimée
726 700 $
Autre · terrain 809 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 452,7 m²
Frontage
473,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 741 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650621460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 800 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
46080650621460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
388 680 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 59 % |
| 2 | 392, rue de Québec, Cowansville 2026-06-05 · 641 m · Vendu 597 880 $ (3 001 $/m²) 199,2 m² Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 419 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 428 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 727 m · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 722 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 740 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 757 m · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 781 m · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 767 m · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 793 m · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 53 % |