209 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 162,8 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650736606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
46080650736606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 665 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 794 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 472 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 849 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 631 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 642 515 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 727 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 049 $ Poids 51 % |
| 10 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 406 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 704 $ Poids 49 % |