138 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650738307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
46080650738307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 144 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 656 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 251 368 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 746 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 507 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 215 638 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 841 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 717 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 442 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 591 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 458 553 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 620 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 445 507 $ Poids 62 % |