209 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 219,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650747520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
46080650747520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 698 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 886 456 $ Poids 59 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 236 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 418 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 923 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 723 296 $ Poids 41 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 909 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 640 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −54 386 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 641 022 $ Poids 35 % |
| 7 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 802 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 608 $ Poids 34 % |
| 8 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 926 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge +51 905 $ | 836 282 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 589 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 953 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 572 $ Poids 19 % |