390 Rue PIVOINES · Cowansville
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 102,4 m² · constr. 2016 · terrain 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650807085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
46080650807085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 12 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 455 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 623 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 504 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 535 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 391 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 519 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 987 m · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 830 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 799 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 822 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 511 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 545 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 466 176 $ Poids 51 % |