139 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650812408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
46080650812408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 500 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 416 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 694 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 615 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 903 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 904 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 572 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 890 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 454 797 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 96 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 476 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 227 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 928 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 747 $ Poids 57 % |