145 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650813410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
46080650813410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 342 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 538 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 546 379 $ Poids 90 % |
| 5 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 483 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 527 939 $ Poids 83 % |
| 6 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 340 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 443 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 291 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 474 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 213 $ Poids 76 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 335 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 896 $ Poids 75 % |
| 10 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 216 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 447 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 651 $ Poids 71 % |