179 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 114,3 m² · constr. 2009 · terrain 806,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650814448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
46080650814448000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 333 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 537 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 393 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 544 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 361 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 527 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 223 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 317 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 465 753 $ Poids 79 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 376 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −37 852 $ | 473 678 $ Poids 75 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 490 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 239 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 442 549 $ Poids 72 % |