97 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 844,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650822386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
46080650822386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 288 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 156 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 550 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 457 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 357 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 392 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 348 $ Poids 82 % |
| 7 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 259 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 830 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 447 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 526 290 $ Poids 77 % |
| 9 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 787 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 513 824 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 927 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 969 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 379 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −26 023 $ | 467 713 $ Poids 62 % |