66 Rue PINE · Cowansville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 170,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650852768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
46080650852768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 573 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 811 944 $ Poids 75 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 431 657 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 935 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 215 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 236 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 518 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 615 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 285 $ Poids 54 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 506 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 368 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 471 579 $ Poids 47 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 254 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 446 $ Poids 43 % |