26 Rue SORBIERS · Cowansville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 165,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650854206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
46080650854206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 639 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 439 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 743 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 800 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 468 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 514 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 506 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 77 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 574 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 193 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 478 102 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 786 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 758 813 $ Poids 50 % |