506 Boulevard J.-ANDRE-DERAGON · Cowansville
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 130,6 m² · constr. 2011 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650855511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
46080650855511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 101 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 185 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 475 406 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 181 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 122 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 978 $ Poids 93 % |
| 5 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 140 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 997 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 374 $ Poids 88 % |
| 7 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 90 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 458 $ Poids 83 % |
| 8 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 251 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 790 $ Poids 81 % |
| 9 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 718 m · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 570 185 $ Poids 78 % |
| 10 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 203 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 433 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 221 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 431 586 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 663 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +24 629 $ | 332 314 $ Poids 76 % |