100 Rue NENUPHAR · Cowansville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 271,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650864120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
46080650864120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 0 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 408 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 602 049 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 933 102 $ Poids 35 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 007 875 $ Poids 27 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 933 050 $ Poids 23 % |
| 6 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 878 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 83 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 767 822 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 221 $ Poids 17 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 822 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 827 436 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 208 764 $ Poids 11 % |
| 12 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +102 610 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 605 374 $ Poids 7 % |