131 Rue NENUPHAR · Cowansville
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 106,6 m² · constr. 2014 · terrain 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650883208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
46080650883208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 205 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 516 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 474 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 252 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 641 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 802 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 632 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 902 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 460 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 950 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 86 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 679 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 528 650 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 629 438 $ Poids 55 % |