555 Boulevard J.-ANDRE-DERAGON · Cowansville
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 811 $/m² · 688,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 300 $
Rôle antérieur 1 206 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650884729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
1 236 200 $
Rôle antérieur
1 206 000 $
ID provincial
46080650884729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-08-17 · 41 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 69 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 556, des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 42 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 556, boulevard J-André-Deragon, Cowansville 2026-04-01 · 67 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 66 % |
| 5 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-02-16 · 41 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-10-09 · 149 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 136, rue des Cerfs, Cowansville 2026-06-15 · 777 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 755 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2025-07-08 · 41 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 560, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-06-17 · 68 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 782 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 564, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-25 · 81 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 42 % |