793 Promenade LAC · Cowansville
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 149,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 004,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660609623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
46080660609623900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 409 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 067 952 $ Poids 71 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 954 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 763 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 022 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 563 m · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 737 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 221 $ Poids 44 % |
| 7 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 373 591 $ Poids 40 % |
| 8 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 181 $ Poids 38 % |
| 9 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 684 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 840 m · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 466 267 $ Poids 36 % |