Promenade LAC · Cowansville
Valeur estimée
360 200 $
Terrain · terrain 2 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660649127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
46080660649127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 924 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 39 % |
| 2 | 136, rue des Cerfs, Cowansville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 30 % |
| 3 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 29 % |
| 4 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 431 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 431 $ Poids 28 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 405 497 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 497 $ Poids 28 % |
| 9 | 392, rue de Québec, Cowansville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 597 880 $ (3 001 $/m²) 199,2 m² Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 419 $ Poids 27 % |
| 10 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 23 % |
| 12 | 556, boulevard J-André-Deragon, Cowansville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 23 % |