100 Rue COLLINE · Cowansville
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660668270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
46080660668270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 241 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −62 024 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 000 125 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 692 467 $ Poids 47 % |
| 3 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 658 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 451 305 $ Poids 44 % |
| 5 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 908 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 502 $ Poids 44 % |
| 6 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 687 131 $ Poids 39 % |
| 7 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 285 $ Poids 28 % |
| 8 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 721 866 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 170 $ Poids 22 % |
| 10 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 868 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 200 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 224 682 $ Poids 20 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 915 $ Poids 20 % |