96 Rue DE LA POINTE-HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 151 m² · constr. 2001 · terrain 1 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660742928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
46080660742928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 785 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 256 $ Poids 74 % |
| 2 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 300 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 074 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 039 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 380 091 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 847 700 $ Poids 55 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 231 $ Poids 51 % |
| 7 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 908 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 747 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 463 889 $ Poids 39 % |
| 11 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 742 918 $ Poids 35 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 810 $ Poids 33 % |