137 Rue HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660775383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46080660775383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 75 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 377 860 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 561 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 653 545 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 166 $ Poids 43 % |
| 5 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 193 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 743 $ Poids 41 % |
| 7 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 608 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 362 $ Poids 37 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 853 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 945 $ Poids 24 % |