Boulevard J.-ANDRE-DERAGON · Cowansville
Valeur estimée
297 000 $
Terrain · 123 $/m² · 2 419,8 m² · terrain 6 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 419,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660822669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080660822669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cerfs, Cowansville 2026-06-15 · 363 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 65 % |
| 2 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-08-17 · 449 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 448 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 556, des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 556, boulevard J-André-Deragon, Cowansville 2026-04-01 · 424 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2026-02-16 · 449 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 58 % |
| 7 | 580, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-10-09 · 296 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 54 % |
| 8 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 414 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 556, rue des Pivoines, Cowansville 2025-07-08 · 449 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 44 % |
| 10 | 560, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-06-17 · 404 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 998 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 43 % |
| 12 | 564, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-25 · 379 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 40 % |