167 Boulevard PIERRE-LAPORTE · Cowansville
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 363,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660841202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
46080660841202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 356 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 93 703 $ Poids 26 % |
| 2 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 211 m · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +132 598 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 042 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 851 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +136 957 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 909 645 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 831 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 034 918 $ Poids 9 % |
| 5 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +126 377 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 661 881 $ Poids 7 % |
| 6 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +173 710 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 280 756 $ Poids 6 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 655 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 037 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +145 161 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 837 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 206 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 186 339 $ Poids 1 % |