106 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 99,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 267,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660891964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
46080660891964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 948 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 611 797 $ Poids 56 % |
| 2 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 993 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 492 063 $ Poids 51 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 594 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 421 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 801 $ Poids 26 % |
| 7 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 372 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 575 $ Poids 22 % |
| 9 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 993 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 504 788 $ Poids 20 % |
| 10 | 174, rue Brock, Cowansville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 530 194 $ Poids 20 % |
| 11 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 550 439 $ Poids 16 % |
| 12 | 181, Rue du Nénuphar, Cowansville 2024-03-28 · 996 m · Vendu 449 000 $ (4 097 $/m²) 109,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 544 593 $ Poids 12 % |