120 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 207 m² · constr. 1973 · terrain 5 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660992424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
46080660992424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 105 $ Poids 24 % |
| 2 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 994 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 546 319 $ Poids 21 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 733 $ Poids 20 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −50 357 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 300 015 $ Poids 8 % |
| 6 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −67 880 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 281 759 $ Poids 3 % |