111 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 151,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670911832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
46080670911832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 749 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 528 $ Poids 47 % |
| 3 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 633 $ Poids 43 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 447 607 $ Poids 33 % |
| 5 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 748 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 932 $ Poids 26 % |
| 7 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 427 956 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 916 009 $ Poids 24 % |
| 9 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 933 $ Poids 22 % |
| 10 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 396 $ Poids 21 % |
| 11 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 759 $ Poids 20 % |
| 12 | 515, rue des Pivoines, Cowansville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 89 650 $ (658 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 97 579 $ Poids 17 % |