93 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 86,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611117689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
46085611117689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 68 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 282 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 422 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 273 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 965 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 282 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 944 $ Poids 34 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 791 $ Poids 29 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 290 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 534 $ Poids 27 % |
| 6 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 590 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 010 $ Poids 23 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 414 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 111 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 065 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 504 208 $ Poids 16 % |
| 11 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 102 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 401 $ Poids 14 % |