96 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611118052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
46085611118052200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 60 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 523 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 438 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 484 387 $ Poids 39 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 238 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 615 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 339 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 162 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 379 $ Poids 23 % |
| 6 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 035 $ Poids 22 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 228 115 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 881 $ Poids 21 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 453 647 $ Poids 19 % |
| 10 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 338 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 346 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 287 699 $ Poids 17 % |