197 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 312,7 m² · constr. 2006 · terrain 19 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 503 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611144630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
46085611144630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 94 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 415 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 579 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 481 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 358 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 100 004 $ Poids 27 % |
| 4 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 701 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 101 080 $ Poids 12 % |
| 5 | 121, rue Dion, East Farnham 2026-09-11 · 468 m · Vendu 817 500 $ (4 529 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 375 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 964 650 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +100 422 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 851 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 682 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 678 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 864 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 395 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 939 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 565 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 791 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 599 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 004 $ Poids 1 % |