178 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 108,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611165843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
46085611165843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 29 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 132 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 417 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 233 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 658 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 609 761 $ Poids 29 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 68 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 903 $ Poids 23 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 614 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 668 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 673 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 425 $ Poids 18 % |
| 8 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 431 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 185 $ Poids 13 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 458 $ Poids 10 % |
| 11 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 643 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 623 $ Poids 8 % |