116 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 190,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611168096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
46085611168096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 95 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dion, East Farnham 2026-09-11 · 386 m · Vendu 817 500 $ (4 529 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 847 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 363 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 616 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 79 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 138 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 79 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 861 $ Poids 35 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 481 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 486 $ Poids 4 % |