246 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 151,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 160,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611179170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
46085611179170300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 57 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 440 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 550 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 861 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 815 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 793 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 737 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 985 $ Poids 18 % |
| 8 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 475 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 484 775 $ Poids 14 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 152 $ Poids 6 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 383 383 $ Poids 6 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 298 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 495 894 $ Poids 3 % |