195 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 123,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 917,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611182559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
46085611182559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 40 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 387 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 449 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 267 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 729 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 638 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 922 $ Poids 32 % |
| 5 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 557 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 453 $ Poids 30 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 883 $ Poids 28 % |
| 7 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 478 022 $ Poids 19 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 749 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 704 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 945 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 585 $ Poids 16 % |
| 10 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 655 132 $ Poids 16 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 523 751 $ Poids 9 % |
| 12 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 562 750 $ Poids 7 % |