117 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 104 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611211886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
46085611211886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 75 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 721 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 482 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 839 $ Poids 47 % |
| 3 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 246 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 157 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 641 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 046 $ Poids 33 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 045 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 214 $ Poids 28 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 906 $ Poids 27 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 555 970 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 969 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 307 153 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 493 $ Poids 23 % |