133 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 352,9 m² · constr. 1850 · terrain 3 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621134897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
46085621134897200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 69 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 769 024 $ Poids 0 % |