105 Chemin MILTIMORE · Brigham

Valeur estimée

380 800 $

Terrain · terrain 2 928,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 800 $

P10 187 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 928,8 m²

Frontage

50,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

55 400 $

100 %

Terrain 55 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 700 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

550938382900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93667

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 700 $

ID provincial

46090550938382900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

738 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

493 000 $

$/m² médian

3 286

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P52

Vaut plus que 52 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 400 $

202277 300 $-1 %

202379 200 $+2 %

202479 100 $-0 %

202578 800 $-0 %

2026188 000 $+139 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

967, route 104, Dunham

2026-04-17 · 821 m · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 49 %

751, rue de la Rivière, Cowansville

2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 6 %

, Brigham

2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 547 $

Poids 0 %

06 — Suivi

105 Chemin MILTIMORE · Brigham

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