222 Chemin GAUDREAU · Brigham
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 229,5 m² · constr. 1965 · terrain 150 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 600 m²
Frontage
267 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551225350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
46090551225350900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 859 m · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 905 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 864 m · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 761 216 $ Poids 26 % |
| 3 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 942 m · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 780 714 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 376 326 $ Poids 7 % |
| 5 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +69 852 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 728 783 $ Poids 0 % |