126 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 131,9 m² · constr. 1945 · terrain 10 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 800 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561148701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
46090561148701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 336 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 298 896 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 338 $ Poids 6 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 289 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 369 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 884 $ Poids 0 % |