108 Avenue CINQUANTENAIRE · Brigham
Valeur estimée
190 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 287 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 978,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561158782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
46090561158782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 10 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue des Pins, Brigham 2025-08-07 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 319 055 $ Poids 23 % |