152 Avenue PINS · Brigham
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 143,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561165458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
46090561165458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 46 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 569 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +25 642 $ | 362 325 $ Poids 31 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 084 $ Poids 6 % |
| 3 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 876 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 696 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 594 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 518 308 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 560 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 575 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 777 999 $ Poids 0 % |