101 Rue MARTIN · Brigham
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561176315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
46090561176315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 52 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 477 845 $ Poids 4 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 568 $ Poids 4 % |
| 3 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 340 888 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 428 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 415 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 452 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 498 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 626 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 509 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +927 $ | 224 594 $ Poids 0 % |